Estimation théorique
Chemin de Lacrouzille,81990 Puygouzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lacrouzille,81990-Puygouzon indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambon (81052), comprenant 2175 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambon (81052), comprenant 2175 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 11 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 107 | 649 | 344750€ | 3222€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 93 | 621 | 180000€ | 1935€ |
2021-09-28 | 551 | AV DE LA BORIE | 4 | 115 | 674 | 234000€ | 2035€ |
2020-03-07 | 19 | RUE DE L'AUTAN | 5 | 109 | 780 | 269820€ | 2475€ |
2023-05-03 | 528 | AV DE LA BORIE | 3 | 85 | 69 | 153500€ | 1806€ |
2020-07-02 | 528 | AV DE LA BORIE | 3 | 85 | 69 | 140060€ | 1648€ |
2022-07-29 | 530 | AV DE LA BORIE | 6 | 186 | 576 | 369450€ | 1986€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE L'AUTAN | 4 | 105 | 749 | 207000€ | 1971€ |
2022-11-08 | 520 | CHE DE LACROUZILLE | 4 | 121 | 1086 | 390000€ | 3223€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DE L AUTAN | 4 | 128 | 898 | 67000€ | 523€ |
2019-08-23 | 5231 | CHE DU FOUN DABAL | 6 | 155 | 800 | 374500€ | 2416€ |
2021-07-13 | 5231 | CHE DU FOUN DABAL | 5 | 133 | 800 | 310000€ | 2331€ |
2022-10-07 | 28 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 136 | 2284 | 381000€ | 2801€ |
2021-12-03 | 900 | AV DE LA BORIE | 5 | 109 | 1139 | 95000€ | 872€ |
2020-10-27 | 5014 | AV DE LA BORIE | 4 | 96 | 199 | 61000€ | 635€ |
2019-12-17 | 34 | CHE DES CRETES - EX PUYGOUZON | 4 | 134 | 1000 | 63200€ | 472€ |
2020-11-18 | 12 | CHE DE MEZARD | 4 | 95 | 800 | 140000€ | 1474€ |
2019-10-31 | 771 | CHE DE LACROUZILLE | 1 | 30 | 362 | 54000€ | 1800€ |
2023-03-16 | 18 | CHE DES CRETES - EX PUYGOUZON | 2 | 53 | 255 | 120000€ | 2264€ |
2020-10-07 | 801 | CHE DE LACROUZILLE | 5 | 100 | 0 | 58000€ | 580€ |
2022-03-12 | 5 | RUE DEL VIEL CASTEL | 5 | 95 | 270 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DES HAUTS DE PUYGOUZON | 7 | 187 | 0 | 369400€ | 1975€ |
2020-09-08 | 14 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 131 | 500 | 265000€ | 2023€ |
2023-01-05 | 37 | CHE DES CRETES - EX PUYGOUZON | 3 | 160 | 1410 | 200000€ | 1250€ |
2021-12-10 | 46 | CHE DES CRETES - EX PUYGOUZON | 4 | 85 | 547 | 237100€ | 2789€ |
2022-12-20 | 5 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 98 | 500 | 147805€ | 1508€ |
2019-05-29 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 174 | 500 | 280000€ | 1609€ |
2022-12-13 | 2 | CHE DE BELLEVUE | 7 | 174 | 500 | 422700€ | 2429€ |
2022-11-08 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 128 | 683 | 325900€ | 2546€ |
2022-12-15 | 1 | CHE DES CRETES - EX PUYGOUZON | 5 | 105 | 1199 | 295000€ | 2810€ |
2019-09-04 | 492 | RTE DE CASTRES | 4 | 112 | 1350 | 171200€ | 1529€ |
2021-09-30 | 4 | CHE LE LEUZE | 5 | 180 | 906 | 434200€ | 2412€ |
2019-06-22 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 1000 | 201000€ | 2233€ |
2022-07-20 | 602 | RTE DE CASTRES | 4 | 105 | 800 | 195000€ | 1857€ |
2022-02-05 | 5 | CHE DE BRAMEVAQUES | 5 | 136 | 800 | 393560€ | 2894€ |
2021-10-15 | 40 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 3 | 93 | 501 | 199000€ | 2140€ |
2020-11-06 | 20 | CHE DE ST SALVADOU | 1 | 19 | 0 | 127390€ | 6705€ |
2021-09-14 | 662 | RTE DE CASTRES | 5 | 110 | 800 | 229000€ | 2082€ |
2020-09-24 | 15 | CHE LE LEUZE | 5 | 160 | 115 | 304000€ | 1900€ |
2022-07-08 | 649 | RTE DE LAMILLARIE | 4 | 91 | 564 | 245000€ | 2692€ |
2020-11-04 | 1352 | RTE DE CASTRES | 5 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2021-06-23 | 4 | CHE DE LA BRUGUE | 6 | 120 | 1900 | 262700€ | 2189€ |
2022-09-23 | 230 | RTE DE LAMILLARIE | 3 | 91 | 757 | 155000€ | 1703€ |
2022-10-25 | 19 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 130 | 956 | 385900€ | 2968€ |
2021-06-30 | 7 | RUE BOILEAU | 7 | 120 | 288 | 340000€ | 2833€ |
2020-12-22 | 31 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 1940 | 5 | 143 | 865 | 411000€ | 2874€ |
2021-03-11 | 653 | RTE DE LAMILLARIE | 5 | 116 | 948 | 260000€ | 2241€ |
2020-02-18 | 10 | COTE D'AL VIGNE | 4 | 110 | 883 | 245900€ | 2235€ |
2022-12-02 | 16 | COTE D'AL VIGNE | 5 | 115 | 803 | 288000€ | 2504€ |
2020-09-19 | 12 | COTE D'AL VIGNE | 4 | 118 | 485 | 319850€ | 2711€ |
2021-01-20 | 655 | RTE DE LAMILLARIE | 4 | 112 | 892 | 225000€ | 2009€ |
2020-04-20 | 12 | CHE DE BRAMEVAQUES | 3 | 93 | 1502 | 335000€ | 3602€ |
2023-01-14 | 12 | CHE DE BRAMEVAQUES | 6 | 122 | 1000 | 406920€ | 3335€ |
2019-11-25 | 4 | IMP D'AL VIGNE | 4 | 89 | 538 | 257776€ | 2896€ |
2020-05-20 | 1039 | RUE DE LA CROUZILLE | 3 | 154 | 500 | 436700€ | 2836€ |
2022-07-08 | 1039 | RUE DE LA CROUZILLE | 3 | 154 | 500 | 606125€ | 3936€ |
2020-05-18 | 25 | AV DU GRAND CHENE | 6 | 235 | 2255 | 607450€ | 2585€ |
2022-09-21 | 12 | CHE DE LA BRUGUE | 5 | 107 | 0 | 220000€ | 2056€ |
2023-01-27 | 8 | AV DU STADE | 4 | 82 | 697 | 114000€ | 1390€ |
2023-06-23 | 3 | RUE RABELAIS | 4 | 91 | 941 | 310000€ | 3407€ |
2021-01-28 | 2 | RUE D'AL CAUSSE | 4 | 66 | 412 | 165000€ | 2500€ |
2019-09-06 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 121 | 600 | 220060€ | 1819€ |
2023-05-26 | 5 | AV PASCAL | 4 | 103 | 360 | 188000€ | 1825€ |
2022-11-22 | 3 | AV PASCAL | 5 | 113 | 400 | 348000€ | 3080€ |
2019-07-27 | 4 | RUE D AL CAUSSE | 5 | 111 | 802 | 221000€ | 1991€ |
2020-09-18 | 14 | CHE LE LEUZE | 5 | 209 | 1744 | 500000€ | 2392€ |
2020-10-21 | 861 | RTE DE LAMILLARIE | 5 | 110 | 1200 | 314360€ | 2858€ |
2022-12-21 | 963 | RUE DE LA CROUZILLE | 4 | 95 | 812 | 226500€ | 2384€ |
2020-06-27 | 867 | RTE DE LAMILLARIE | 4 | 89 | 667 | 215000€ | 2416€ |
2022-05-10 | 7 | CHE DE LA ROUQUETTE | 5 | 196 | 825 | 513700€ | 2621€ |
2021-04-06 | 19 | AV DU GRAND CHENE | 4 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2022-06-17 | 32 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 175 | 600 | 410650€ | 2347€ |
2020-09-18 | 8 | RUE MOLIERE | 7 | 142 | 706 | 283100€ | 1994€ |
2020-10-24 | 880 | RTE DE LAMILLARIE | 4 | 99 | 927 | 262800€ | 2655€ |
2020-01-31 | 42 | CHE DE ST SALVADOU | 5 | 99 | 765 | 133000€ | 1343€ |
2019-08-30 | 44 | CHE DE ST SALVADOU | 5 | 99 | 600 | 117000€ | 1182€ |
2022-12-15 | 5073 | LA VENE HAUTE | 4 | 68 | 265 | 156000€ | 2294€ |
2021-05-29 | 841 | RUE DE LA CROUZILLE | 5 | 97 | 600 | 250000€ | 2577€ |
2019-09-20 | 18 | RUE D AL CAUSSE | 5 | 97 | 1552 | 190000€ | 1959€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA COTE BOISEE | 5 | 153 | 2439 | 325000€ | 2124€ |
2019-06-14 | 940 | RTE DE LAMILLARIE | 5 | 127 | 1000 | 272000€ | 2142€ |
2021-04-15 | 1801 | RTE DE CASTRES | 8 | 180 | 1000 | 279360€ | 1552€ |
2023-04-28 | 1801 | RTE DE CASTRES | 8 | 180 | 477 | 344360€ | 1913€ |
2023-01-24 | 17 | CHE DE ST GENIES | 4 | 88 | 701 | 275900€ | 3135€ |
2020-11-20 | 12 | AV DU GRAND CHENE | 5 | 125 | 1157 | 255000€ | 2040€ |
2021-06-01 | 2 | RUE LAFONTAINE | 5 | 115 | 664 | 217400€ | 1890€ |
2019-09-24 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 500 | 336000€ | 2417€ |
2022-09-14 | 158 | CHE DE MEZARD | 4 | 106 | 700 | 248400€ | 2343€ |
2019-06-22 | 5 | IMP FOUN FABRENQUE | 4 | 130 | 500 | 336000€ | 2585€ |
2022-03-31 | 22 | CHE DE LA ROUQUETTE | 5 | 131 | 500 | 442237€ | 3376€ |
2019-05-17 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 138 | 629 | 342500€ | 2482€ |
2021-07-02 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 500 | 267000€ | 2543€ |
2023-03-13 | 770 | RTE DE LAMILLARIE | 5 | 160 | 2956 | 1315700€ | 8223€ |
2019-05-17 | 52 | CHE DE ST SALVADOU | 7 | 200 | 2268 | 375000€ | 1875€ |
2019-08-31 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 500 | 295200€ | 2109€ |
2021-07-06 | 27 | CHE DE BOIS GRAND | 4 | 159 | 1532 | 530000€ | 3333€ |
2022-07-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 500 | 424853€ | 3971€ |
2021-09-28 | 5657 | LA VENE HAUTE | 5 | 113 | 500 | 246000€ | 2177€ |
2021-08-17 | 13 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 106 | 433 | 170000€ | 1604€ |
2023-06-15 | 1241 | RTE DE LAMILLARIE | 3 | 73 | 1130 | 120250€ | 1647€ |
2020-02-01 | 7 | CHE DE BOIS GRAND | 5 | 129 | 568 | 280200€ | 2172€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DE LA COTE BOISEE | 5 | 220 | 1951 | 508000€ | 2309€ |
2021-04-15 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 133 | 608 | 314080€ | 2362€ |
2020-02-14 | 15 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 136 | 1835 | 250000€ | 1838€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DES HAUTS DE BOIS GRAND | 5 | 224 | 1424 | 379405€ | 1694€ |
2019-11-19 | 33 | PLATEAU SAINT SALVADOU | 6 | 192 | 1000 | 359000€ | 1870€ |
2019-05-25 | 99 | CHE DE ST SALVADOU | 4 | 123 | 1867 | 32000€ | 260€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 84 | 1500 | 265000€ | 3155€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DES HAUTS DE BOIS GRAND | 4 | 106 | 835 | 197000€ | 1858€ |
2022-11-05 | 147 | RTE DE CASTRES | 4 | 80 | 683 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-16 | 5300 | CHE DE LAPEROUSE | 6 | 178 | 500 | 431650€ | 2425€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 1000 | 193000€ | 2354€ |
2020-11-25 | 60 | CHE DE ST SALVADOU | 5 | 130 | 1000 | 318400€ | 2449€ |
2022-02-01 | 17 | RUE DES CIGALES | 5 | 89 | 420 | 150000€ | 1685€ |
2022-11-24 | 10 | RUE JEANNE MOREAU | 5 | 143 | 656 | 384000€ | 2685€ |
2023-03-01 | 4 | IMP BOIS GRAND | 5 | 248 | 3290 | 699350€ | 2820€ |
2022-11-08 | 52 | CHE DE ST SALVADOU | 5 | 121 | 793 | 353000€ | 2917€ |
2019-07-11 | 6 | CHE DES HUTTES | 3 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2019-06-13 | 56 | CHE DE ST SALVADOU | 4 | 95 | 620 | 184250€ | 1939€ |
2021-09-04 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 164 | 814 | 399630€ | 2437€ |
2020-09-17 | 69 | CHE DE ST SALVADOU | 4 | 82 | 1082 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 96 | 367 | 108000€ | 1125€ |
2021-01-06 | 21 | RUE DES BRUYERES | 4 | 99 | 723 | 220000€ | 2222€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 106 | 326 | 201000€ | 1896€ |
2019-12-13 | 29 | CHE DE BURGAYROLS | 5 | 120 | 1931 | 367500€ | 3063€ |
2022-08-06 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 401 | 181000€ | 1810€ |
2019-06-05 | 39 | CITE DE RANTEIL | 5 | 121 | 500 | 100000€ | 826€ |
2020-07-30 | 8 | PLATEAU SAINT SALVADOU | 4 | 125 | 1011 | 374300€ | 2994€ |
2020-10-15 | 35 | RUE DES BRUYERES | 5 | 120 | 703 | 200000€ | 1667€ |
2022-05-13 | 70 | CHE DE BRAMEVAQUES | 4 | 149 | 3328 | 323000€ | 2168€ |
2020-04-01 | 16 | IMP MEZARD | 3 | 85 | 697 | 215000€ | 2529€ |
2020-05-07 | 7 | CHE DE LA BENNE | 5 | 130 | 0 | 420700€ | 3236€ |
2021-08-10 | 21 | CHE DE BURGAYROLS | 4 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2020-03-06 | 21 | CHE DE BURGAYROLS | 4 | 109 | 843 | 306000€ | 2807€ |
2022-04-01 | 37 | CHE DU VERBIAL | 5 | 118 | 930 | 120000€ | 1017€ |
2022-01-14 | 12 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 98 | 787 | 249155€ | 2542€ |
2022-12-28 | 12 | RUE MADELEINE RENAUD | 4 | 98 | 787 | 249819€ | 2549€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 111 | 1032 | 232000€ | 2090€ |
2020-09-19 | 16 | RUE DE JOURDES | 4 | 94 | 600 | 240000€ | 2553€ |
2020-06-27 | 42 | CHE DE LAVAZIERE | 5 | 132 | 1473 | 500000€ | 3788€ |
2021-08-12 | 9100 | CHE DES HAUTS DE PUECH PETIT | 5 | 223 | 1757 | 420150€ | 1884€ |
2021-07-16 | 9001 | CHE DE PUECH PETIT | 7 | 131 | 1485 | 374670€ | 2860€ |
2022-06-24 | 36 | CHE DU VERBIAL | 4 | 78 | 608 | 243000€ | 3115€ |
2019-06-28 | 15 | RUE RAYMOND IV | 4 | 102 | 624 | 247000€ | 2422€ |
2022-02-17 | 34 | CHE DE ST SALVADOU | 7 | 154 | 986 | 348500€ | 2263€ |
2019-07-23 | 5204 | CHE DE LAPEROUSE | 3 | 86 | 2261 | 223000€ | 2593€ |
2022-03-11 | 5204 | CHE DE LAPEROUSE | 4 | 110 | 2261 | 215000€ | 1955€ |
2019-11-20 | 52 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 110 | 1096 | 245600€ | 2233€ |
2020-02-12 | 32 | CHE DU VERBIAL | 4 | 79 | 860 | 137000€ | 1734€ |